Das Underfloor-Air-Conditioning-System basiert auf vier Gerätekomponenten: Zentrallüftungsgerät, Kaltwassererzeuger, den sogenannten Zone Units und den Local Environmental Control Units (LECU). Die Zone Units, die auf den bewährten Präzisionsklimageräten GEA Multi-Denco basieren, nutzen neben der Primärluft die Umluft aus der jeweiligen Zone, kühlen sie auf 12 bis 16 °C ab und leiten sie in den Zwischenboden. Im Boden sind die Ventilatorkassetten LECU eingebaut. Sie mischen die lokale Raumluft mit kühler Luft aus dem Boden und führen sie zugfrei in den Raum. Aufgrund des modularen Konzepts ist Officecool skalierbar und eignet sich für kleine Einheiten ebenso wie für ganze Hochhäuser. Das System lässt sich auch für das Heizen auslegen.
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