Eine effiziente Renovierungslösung

19.08.2010 | Veröffentlicht in Ausgabe 16/17-2010 | Druckvorschau

Flächenheizungen mit Einzelraumregelung gibt es auch zum Nachrüsten. Wie es geht und wie es zu verkaufen ist, zeigt dieser Beitrag.

Moderne Regelungen sparen Energie und erhöhen den Wert der Immobilie. Für die Nachrüstung im Gebäudebestand gibt es eine moderne Funk-Einzelraumregelung und spezielle Flächenheizsysteme. Damit erschließt sich Heizungsbauern ein breites Geschäftsfeld im Gebäudebestand – und ein Bonbon von der KfW gibt es noch dazu.

Von den 1,8 Millionen Wohnungen in Deutschland, die mit Fußbodenheizungen ausgestattet sind, ist der Anteil im Neubausektor mit 3 % sehr gering. Der Großteil, die verbleibenden 97 % also, sind Wohnungen in Bestandsimmobilien. Hier ist wiederum der größte Anteil, über 1,3 Millionen Wohneinheiten, im Bereich der Einfamilienhäuser angesiedelt. Nur ein Viertel davon entfällt auf den Bereich der Mehrfamilienhäuser. Der größte Teil der Wohneinheiten mit Fußbodenheizung wurde in den Jahren nach 1979 errichtet. Über die Hälfte der mit Fußbodenheizung ausgestatteten Bestandsimmobilien hat keine Einzelraumregelung.

Hier liegt ein großes Potenzial im Renovierungsbedarf, bei dem sich der Einsatz moderner Einzelraumregelungen wie der neuesten Generation der Uponor Funk-Einzelraumregelung mit „Dynamischem Energie Management“ (DEM) für den Immobilienbesitzer und den ausführenden Fachhandwerker gleichermaßen lohnt.

Vorteile für Kunden und Fachhandwerker

Neben einer Steigerung der Energieeffizienz zeichnet sich die Funk-Einzelraumregelung mit DEM durch schnellen, einfachen und sauberen Einbau sowie viele neue Funktionsmerkmale mit spürbarem Komfortzuwachs für die Nutzer aus, wie der Hersteller mitteilt. Für den Fachhandwerker ergeben sich folgende Vorteile:

Wegfall des zeitaufwendigen manuellen Abgleichs an der Verteilerstation,
einfacher Einbau, angepasst an die konventionelle Einzelraumregelung
umfassende Unterstützung durch den Systemhersteller.

Auch der Endkunde profitiert auf verschiedene Weisen:

gleichmäßige und ständig optimierte Wärmeverteilung,
einfache Systembedienung,
deutliche Steigerung der Energieeffizienz,
Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit einer Sonderförderung von 25 %.

Damit empfiehlt sich die Funk-Einzelraumregelung mit DEM-Technologie auch als Renovationslösung.

Energiesparende Haustechnik steigert den Wert einer Bestandsimmobilie, nicht erst seit dem bei Vermietung und Verkauf ein Nachweis durch einen Energiepass obligatorisch ist. Bei Renovationsprojekten ist es wichtig, das Projekt übersichtlich, zügig und damit wirtschaftlich durchzuführen. Kunden wünschen eine sanfte Renovierung, z.B. ohne Entfernung von Putz und Estrich, wenn es um den Einbau von einer Fußbodenheizung mit moderner Funk-Einzelraumregelung geht.

Kooperation mit Stiebel Eltron für das Objektgeschäft

Besonders groß sind die Einsparpotenziale bezüglich Betriebskosten und Energie, wenn ein Flächentemperiersystem mit einer modernen Wärmepumpe kombiniert wird. Um dem Fachandwerk ein attraktives Produktpaket anbieten zu können, starteten die beiden Hersteller Uponor und Stiebel Eltron zum 1. Januar 2010 eine strategische Zusammenarbeit. Speziell für das aufwendige Projektgeschäft wollen die Unternehmen dem Handwerk ein vollständiges und komplett abgestimmtes Energiekonzept liefern. Dieses besteht aus Wärmequelle, Wärmepumpe, Wärmeverteilung, Wärmeübergabe sowie der Regeltechnik als Ganzes. Die Komponenten sind auch hydraulisch abgestimmt und gewährleisten somit eine bedarfsgerechte Bereitstellung von Kälte und Wärme.

Auch für den Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser bereiten die beiden Kooperationspartner optimal aufeinander abgestimmte Lösungen vor, die Handwerkern schon in der Planungsphase hohe Sicherheiten bieten sollen.

Extra flache Flächenheizung für die Renovation

Soll der Einbau einer Fußbodenheizung in einer Bestandsimmobilie ohne die Entfernung des Estrichs schnell und einfach vollzogen werden, so empfiehlt sich beispielsweise die Planung mit Renovierungssystemen Minitec von Uponor, einem Komplettsystem für die einfache Installation: Hierbei wird zuerst das Minitec- Folienelement mit den vernetzten Polyethylen-Rohren (PE-Xa-Rohre) in der Nennweite 9,9 x 1,1 mm auf den vorhandenen Untergrund aufgelegt. Dank der bereits werkseitig aufgetragenen Klebeschicht auf der Rückseite des Elements ist der Verbund zum Untergrund sicher gegeben. Schließlich wird die Ausgleichsschicht bis zu den Noppen des Minitec-Elements aufgebracht. Dabei ergibt sich eine Aufbauhöhe von 15 mm.

Weitere Vorteile dieser geringen Höhe sind eine schnelle Aufheizzeit bei gleichzeitig zügigem Regelverhalten in Kombination mit der Funk-Einzelraumregelung mit DEM.

Eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima erreicht eine Flächentemperierung im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen durch den hohen Anteil an Strahlungsenergie beim Wärmeübergang. Damit wird ein deutlicher Komfortgewinn bei einer um 2K geringeren Raumtemperatur erreicht. Ein Vorteil, der Energie und damit bares Geld spart, denn Dank der geringen Vorlauftemperaturen können Heizkosten mit einer Flächentemperierung um bis zu 12 % im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen gesenkt werden.

Verzichtet werden kann auch auf einen manuellen hydraulischen Abgleich am Verteiler der Fußbodenheizung. Dafür bietet die Funk-Einzelraumregelung mit DEM-Technologie einen Auto-Abgleich. Diese Funktion sorgt dafür, dass die Immobilie eine nachhaltige und verbesserte Energieeffizienz erhält. Als energiesparend erweist sich dabei die Reaktionsgeschwindigkeit, die mit DEM durch ein 4-mal häufigeres Takten der Stellantriebe eine Verbesserung der Reaktionszeit der Fußbodenheizung von 20 bis 25 % zur herkömmlichen Regelungstechnik erreicht.

Regelung berücksichtigt auch einen zusätzlichen Kaminofen

Eine spezielle Komforteinstellung berücksichtigt alternative Heizungen wie einen Kaminofen, der bereits in einem Raum vorhanden ist. Schließen bei der konventionellen Regeltechnik in Räumen mit Fußbodenheizung die Stellmotoren am Verteiler bei dem Erreichen einer fest vorgegebenen Raumtemperatur, verhindert die Option der Komfort-Einstellung ein völliges Abkühlen der Bodenoberfläche. Hier sorgt DEM dafür, dass trotz Erreichung der Raumtemperatur die Stellmotoren nicht komplett geschlossen werden und auch nach dem Einsatz der alternativen Heizquelle ein gleichmäßiges Temperaturniveau ohne eine vollständige und unangenehme Abkühlung des Oberbodens vermieden wird.

Einen erweiterten Komfortpunkt erhält die neue DEM-Technik auch mit dem optional erhältlichen SMS-Koppler. Mit dieser Funktion können eventuell auftretende Fehler im Flächenheizsystem mit Hilfe von Daten in einem Referenzraum als Fehlermeldungen per SMS den Immobilienbesitzer informieren.

Auch die Steuerung der Absenkprofile, z.B. während des Urlaubs, soll für den Nutzer einfach möglich sein. Die Vielzahl der erweiterten Funktionen führt durch die moderne DEM-Technologie zu einer spürbaren Erhöhung des Wohnkomforts, der kombiniert mit den zusätzlich zur Verfügung stehenden Sicherheitsfunktionen auch im Renovierungsfall ein neues Wohngefühl vermittelt.

SBZ Tipp

Zuschuss von der KfW

Für Renovationsvorhaben in selbst genutzten und vermieteten Bestandimmobilien gibt es seit April 2009 für die Optimierung von Wärmeverteilung zur Energieeinsparung Unterstützung von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Mit dem Programm „Energieeffizientes Sanieren“ wurde eine Sonderförderung mit einem Gesamtvolumen von 200 Millionen Euro aufgelegt. In diesem Rahmen erhält der Bauherr einen staatlichen Zuschuss von 25 % der Investitionssumme. Um den attraktiven Zuschuss zur Renovierung zu erhalten, muss der Antragsteller nach der Durchführung der Renovationsmaßnahme innerhalb von drei Monaten den Antrag zur Sonderförderung einreichen. Es gilt dabei das Datum der Rechnungsstellung durch den ausführenden Fachhandwerker. Zu berücksichtigen ist zudem, dass die Rechnungsbeträge mindestens 600 Euro betragen müssen, um die 25 % staatliche Förderung zu erhalten. Ein direkter Link zum Förderprogramm wird bei den SBZ-Extras angeboten. Der Antrag umfasst vier Seiten. Gefragt wird nach der Art und Nutzung der Immobilie sowie nach der Kostendarstellung der gesamten Renovierungsmaßnahme.

Zusammen mit den möglichen Einsparungen an Energie und der lukrativen Förderung soll sich die neue Funk-Einzelraumreglung mit DEM-Technologie in einem durchschnittlichen Einfamilienhaus im Vergleich zu einer konventionellen Lösung der Wärmeverteilung im Renovierungsfall bereits nach fünf Jahren rentieren.