Bebauungsflächen sind knapp, energetische Auflagen hoch. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach komfortablem und bezahlbarem Wohnraum. Der Bauträger Algabro hat unter dem Vermarktungsnamen „Elements“ zwölf Doppelhaushälften mit 135 bis 170 m² Wohnfläche und vier komfortable Mehrfamilienhäuser mit 58 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen in Karlsruhe errichtet. Baustoffe und technische Ausstattung wurden nach energetischen und ökologischen Kriterien ausgewählt. Von der Projektplanung über die laufende Beratung bis hin zur Baustelleneinweisung und der Inbetriebnahme stand Kermi zur Seite.
Bild: Kermi
Hohe Energiestandards
Die Doppelhaushälften verfügen über einen Standard von KfW55 (EnEV2014, Stand 2016). Aufgrund der sehr guten Kubatur des Wohnquartiers und der Verhinderung von Wärmebrücken durch vollständig von der Gebäudehülle entkoppelt aufgestellte Stahlbetonbalkone konnte bei den Mehrfamilienhäusern sogar ein KfW40-Standard erreicht werden. Das erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) wurde durch den Einsatz von regenerativen Energien erfüllt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erachtete der Bauträger sowohl aus energetischen als auch aus hygienischen Gesichtspunkten als zwingend notwendig.
Wohnraumlüftung: Bedarfsgerecht und hygienisch
Für den Luftaustausch in den Wohnräumen des Wohnquartiers sorgen zentrale X-Well Lüftungsanlagen von Kermi. Die Lüftungsgeräte verfügen über einen hohen Grad der Wärmerückgewinnung (um 90 %), einen niedrigen Schallleistungspegel und je nach Variante sind Feuchtefühler und Sommerbypass integriert. Die Fenster können somit auch nachts geschlossen bleiben und ihren vollen Schall- und Wärmeschutz (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung) entfalten. Die Filter der zentralen Geräte bieten hohe Raumluftqualität und eine wirksame Filterung auch kleinster Partikel, zertifiziert nach DIN EN ISO 16890. Dies umfasst sowohl Pollen und Feinstaub wie auch Keime, Viren und Bakterien. Mit einer Effizienzklasse von A/A+ sind die Lüftungsgeräte zudem energiesparend.
Bild: Algabro Projektgesellschaft
Bild: Algabro Projektgesellschaft
Bild: Kermi
Lüftungsanlagen leise und kompakt
In den Mehrfamilienhäusern kamen – je nach Wohnungsgröße – die Lüftungsgeräte X-Well F170 und X-Well F130 zur Verwendung. Durch die flache Bauweise sind beide Modelle für die Montage in Vorwandin-
stallationen oder unter abgehängten Decken geeignet. Letztere Montagevariante kam aus Platzgründen auch in den Mehrfamilienhäusern zur Anwendung: Das Lüftungsgerät fand hierbei im Bad seinen Platz, die Rohrführung zu den Luftdurchlässen der einzelnen Räume erfolgte ebenso über die Decke. Mit einem Schallleistungspegel von 37 dB(A) bei arbeiten die F130-Geräte leise.
In den Doppelhaushälften sorgt die Wohnraumlüftung X-Well S280 für Frischluft. Hier wurde das Lüftungsgerät im Technikraum des Kellers installiert, die Rohre über einen zentralen Schacht im Treppenhaus zu den Räumen verlegt. Die Lüftung erzeugt einen Schallleistungspegel von 43 dB(A), was laut Anbieter angenehm leise ist. Eine Besonderheit: Die Regulierung der Volumenströme erfolgt bei den zentralen Systemen bereits im Verteilerkasten und nicht erst beim Luftdurchlass, wo eine Querschnittsverengung den entstehenden Schall direkt in den Raum abgeben würde. Das verringert den Geräuschpegel.
Nachhaltige, platzsparende Heiztechnik
Zur Wärmeerzeugung dient in den Einfamilienhäusern die X-Change Dynamic Luft/Wasser-
Wärmepumpe – in der Modellvariante zur Innenaufstellung. Durch den großen Modulationsbereich passt sie sich optimal an den Energiebedarf des Gebäudes an. Mit Invertertechnik lässt sich gerade im häufig benötigten Teillastbereich ein optimierter Wirkungsgrad erzielen und die Effizienz der Wärmepumpe steigern. Die Wärmepumpe ist laut Anbieter zu 100 % förderfähig, hocheffizient und dank neuester Ventilatoren-Konstruktion, optimaler Luftführung und dreifach schallentkoppeltem Kältekreis flüsterleise im Betrieb.
Kombiniert wurde die Anlage mit dem Puffer- und Warmwasserspeicher X-Buffer Combi. Sein hoher Vormontagegrad, die flexible Leitungsführung und die Formgebung sorgen für einen einfachen Einbau. Die kompakte Kombilösung für Heizungswärme (127 l Pufferspeicher) und Warmwasser (231 l Trinkwasserspeicher) erleichtert die gesamte Installation der Wärmepumpe, spart Platz und Zeit bei der Montage und reduziert die Gesamtinvestitionskosten. Die Wartung kann komplett über die Vorderseite erfolgen.
Um Fläche einzusparen stehen Wärmepumpe und Wärmespeicher bei den Einfamilienhäusern im Keller. Die knappe Innenstadtfläche – die Grundstücke sind jeweils nur 8 m breit – kann so für andere Nutzungszwecke in Anspruch genommen werden. Für die Rückgewinnung von Energie sorgt ein Synergieeffekt: Da die Abluft der Lüftungsanlage in den Ansaugschacht der Wärmepumpe geführt wird, kann selbst die noch verbleibende Wärmeenergie der Abluft für die Heizungs- und Trinkwassererwärmung genutzt werden.
Fußbodenheizung und Badheizkörper
Eine Fußbodenheizung sorgt sowohl in den Wohnungen als auch in den Doppelhaushälften für Behaglichkeit. Installiert wurde das X-Net C12 Tackersystem. Die Eignung für Fließestrich und die Flexibilität bei der Rohrverlegung waren neben der energiesparenden Niedertemperaturtechnik ausschlaggebend. In den exklusiv ausgestatteten Bädern wurden zudem als ergänzender Komfort zur Raum- und Handtuchwärmung verschiedene Badheizkörper von Kermi eingebaut.
Bild: Kermi