Am Rande der historischen Altstadt von Landshut entsteht ein neues Wohnquartier für Senioren. Die Flächenheizung von Rehau erzeugt beste Behaglichkeit bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Die gesamte Trinkwasser- und Abwasserinstallation in den Fertignasszellen wurde ebenfalls mit Rehau-Systemen erstellt.
Rehau
Das neue Seniorenquartier Kupfereck in Landshut setzt neue Maßstäbe für altersgerechtes Wohnen. Der 5-geschossige Neubau zwischen Stadtkern und Stadtrand wurde nach einem Entwurf von Felix+Jonas Architekten aus München errichtet und bietet auf 6400 m2 Platz für 92 Seniorenapartments und eine Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss.
Über die gesamte Dachfläche erstreckt sich ein aufwändig begrünter Dachgarten, von dem Bewohner und Gäste einen spektakulären Rundblick über die Landshuter Altstadt mit Martinskirche bis zur Burg Trausnitz auf dem Landshuter Hausberg genießen können. Neben den sozialen Aspekten legte die Projektentwicklung großen Wert auf nachhaltiges Bauen und Betreiben. Das Gebäude wird nach KfW-Energieeffizienzklasse 40 NH realisiert und strebt Zertifizierungen mit dem DGNB-Siegel in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen und dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen) an. Fertigstellung und Bezug der Seniorenwohnanlage sind für das Frühjahr 2025 geplant.
Schwellenarm, vorgefertigt und langlebig
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Dem Nachhaltigkeitsverständnis der Projektverantwortlichen entsprechend wurde die Energieversorgung mit einer Holzpellet-Heizung ausgeführt. Sie versorgt die Flächenheizungen in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen. Für eine optimale Barrierefreiheit werden nicht nur die Apartments, sondern auch alle Zugänge schwellenarm ausgeführt und die Wohnungen mit Fußbodenheizungen ausgestattet, sodass sich die Senioren in ihrer Mobilität nicht durch unnötige Hindernisse im Raum einschränken lassen müssen.
Schon in der frühen Planungsphase lag ein weiterer Fokus der Planer auf der Qualität und Langlebigkeit der eingesetzten Bausysteme und Baumaterialien, auch mit Blick auf die Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für den Bauprozess sowie den späteren Betrieb des Gebäudes. Aus diesem Grund kamen vorgefertigte Bauelemente zum Einsatz, im TGA-Bereich zum Beispiel Fertignasszellen oder Sanitärboxen in den Küchen. Der hohe Vorfertigungsgrad der Bauelemente optimiert den Bauablauf und erleichtert die Installation maßgeblich. Für die Planung und Ausführung sind Termin- und Kostensicherheit weitere wesentliche Vorteile beim Einsatz der vorgefertigten Baugruppen.
Montagesicherheit mit Fertignasszellen
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Die Badezimmer in den Seniorenapartments wurden als Fertignasszellen im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle als Komplettelement installiert. Die gesamte Trinkwasser- und Abwasserinstallation in den Fertignasszellen wurde mit Rehau-Systemen erstellt. Auf einer Wandseite der Nasszelle waren die Anschlüsse vorbereitet, sodass die Nasszelle mit wenigen Handgriffen an die Hauptversorgungsleitungen angeschlossen werden konnte.
Für den Anschluss an die Trinkwasserversorgung sorgte das Rautitan System, dessen genormte und geprüfte Übergänge von Schiebehülsenverbindungen auf Press-Systeme eine fehlerfreie und sichere Montage an die Versorgungsleitungen aus Edelstahl ermöglichte. Abwasserseitig bedurfte es keiner besonderen Übergänge, da im Projekt alle Abwasserleitungen mit RAUPIANO PLUS ausgeführt sind. Durch die Vorfertigung und die einfache Anschlusstechnik konnte die Montagezeit vor Ort erheblich reduziert werden. Für die Sanitärinstallateure lag der große Vorteil der Fertignasszellen in der Montagesicherheit: Der hohe Vorfertigungsgrad half Fehler zu vermeiden, die durch hohen Zeitdruck oder schlechte Randbedingungen auf der Baustelle entstehen können.
Flächenheizung mit Systemqualität
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In allen Wohnungen und auch in den Gemeinschaftsräumen wurde das Rehau-Flächenheizsystem Rautherm Speed verlegt, insgesamt auf 4500 m2. Die Installateure schätzten das hochwertige Material des Verlegesystems aus Rautherm Speed Rohr und Rehau Tackerplatte, die sich sehr gut zuschneiden ließ, ohne Bruchschäden zu verursachen.
Abwasserleitungen mit hohem Schall- und Brandschutz
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Alle Abwasserleitungen in dem Wohnprojekt wurden mit Raupiano Plus ausgeführt. Das im Vergleich zu klassischen Verrohrungen kostengünstige Rohrsystem ermöglicht eine einfache und schnelle Montage, ist im Abmessungsbereich DN 32 bis DN 200 flexibel verfügbar und verfügt über einen systemgeprüften Brandschutz, der mit den Raupiano Plus Brandmanschetten eine 90-minütige Brandabschottung (R90) sicherstellt.
In diesem Bauprojekt wurde Raupiano Plus auch zur Regenwasserableitung eingesetzt. Unterhalb der Rückstauebene und an anderen vordefinierten Stellen wurden längskraftschlüssige Verbindungsklammern um die Steckmuffen aufgebaut, um bei planmäßiger Vollfüllung der Regenwasserkanäle einer Druckbelastung von bis zu 2 bar standzuhalten. Einer der wesentlichen Pluspunkte für den Einsatz von Raupiano Plus in diesem Projekt ist seine gute Schalldämmung, die mit Schallpegeln von nur 17 dB(A) einen hervorragenden Wohnkomfort für die Senioren sicherstellt.
